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“两区”强强联合，对接城市未来

· 经济开发区 顾名思义便是在城市规划发展建设中，起到带动城市经济飞跃性发展作用的区域。

· 纵观我国城市的经济开发区，你会发现它们在城市经济贡献中占例较大。

· 经济开发区在规划发展初期便能迅速汇集大量的商业和人口，这不仅能促进城市功能的完善，而且在城市建设中还起到了非常重要的推动作用。

在往后的发展中，经济开发区的影响效益还会日益增强。

（湛江经济技术开发区）来源：湛江市政府网

湛江经济技术开发区是国务院1984年11月批准设立的首批国家级经济技术开发区之一。

至今，无论是产业资源，还是生活配套资源，都是丰富而成熟的。

随着这趋势的进展，在未来，湛江经济技术开发区将会直接带动着湛江这座城市以及粤西地区的快速发展。

#房价#

区域内城市基础建设的丰富度，直接关系到该片区的房价。

在2017年之前，开发区房价的涨幅都不大。在2018年时，开始呈现波动状态。

(开发区2017年—2021年3月房价) 数据仅供参考

如今，开发区的房价还保持在稳中带涨的状态。

#中心站枢纽片区&城市中心区域#

城市交通是城市存在的基本条件，城市路网是城市发展的重要条件。

湛江路网的规划中，形成“六横六纵八射线”的干线性主干路网格局,保证高速公路及快速路交通的快速集散,进一步服务于城市组团及组团内部功能片区的联系。

（湛江市干线路网专项规划（草案）干线性主干路网规划图）

依托交通路网为基础的前提，各城市区域组团发展，形成一个个新的功能片区。

在“五龙入湛”等城市交通项目的规划建设下，湛江中心站应运而生。

交通枢纽的集聚效应，可以整合该城市各区域资源。协同城区组团，以更高的定位将湛江中心站枢纽片区打造成湛江乃至粤西地区的交通新引擎。

（湛江中心站区位图）

城市格局和交通建设息息相关，建什么样的道路、组成什么样的路网，形成什么样的城市格局都是紧密相连的。

“椹川大道、人民大道、海滨大道以及乐山路等路网，将中心站枢纽片区和经济技术开发区联通，可谓是无比“亲密”。

（区位图）

从区位和距离，再加上路网的便捷，无疑是加强了这两个区域的“交流”。

在未来，各城市交通项目串联湛江城市各片区以及贯穿湛江各地，将构建出更加完善的交通路网以及分布格局。

目前，随着各项城市交通项目的规划建设，引导湛江各城区纷纷进入新阶段。

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