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碧桂园再次拍下廉江地块，楼面价1923.83元/㎡

刚刚，廉江市城南片区一宗商住用地成功拍出。

JWGC2021004地块

经9轮报价，茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司以52770万元成功拿下JWGC2021004地块，成交楼面价为1923.83元/㎡，溢价率为13%。

竞拍公司：茂名市水东湾碧桂园房地产开发有限公司成立于2010年01月20日，经营范围包括房地产开发与销售；酒店业投资。

地块详情

1、地块编号：JWGC2021004。

2、宗地位置: 廉江大道与北部湾大道交叉口西北侧。

3、宗地四至：东至CN03-09-09地块，南至北部湾大道，西至廉华北街，北至廉华街。

4、出让面积：88482.71平方米（合132.72亩)。

5、土地用途：住宅用地兼容商业用地。

6、出让年限：住宅用地70年、商业用地40年。

7、宗地开发程度：“净地”。

宗地地相

区域资源

廉江城南片区规划升级！

廉江市城南片区//廉江市自然资源局

从项目区位图来看，该地块所处廉江市城南片区，南面是青建岭水库（郊野公园），可谓是“依城傍水”。

值得关注的是，竞拍者须在地块东面、即靠近廉江大道相对独立的用地范围内建设一间建筑面积不少于26000㎡的五星级酒店，建成后将会是廉江首家五星级酒店。

该地块所处区域还是“十分有料”的~

地块向西面是东盟国际二手车城，北面是廉江市实验学校，东面是廉江市体育中心，在交通上，该地块处于S286与廉江大道交界处，交通非常便捷；

距离廉江市主城区大约5分钟的路程，可共享其优质配套，可见优质资源布局整个城南片区。

沿S286往西可快速到达廉江开发区，往东可达坡头区、吴川市。

沿廉江大道往北可快速到达廉江市城区，往南可达湛江市城区。

由此可见，该区域未来发展空间较为可观。

WGC2021024地块

坡头区坡头镇WGC2021024地块，起拍价11300万元， 无人报名 不成交，流拍。

WGC2021024地块

1、地块编号：WGC2021024。

2、土地位置：湛江市坡头区坡头镇兰妙村麻坡公路南侧。

3、出让面积：25100平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地、城镇村道路用地。

5、出让年限：住宅用地70年，其它用地50年。

6、宗地现状：出让宗地达到通水、通路、通电，“净地”要求。

宗地地相

规划情况

1、规划路东侧地块(编号PT-20-19)为二类居住用地，面积15179.01㎡，1<容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%;

2、规划道路西侧地块(编号PT-20-21)为二类居住用地，面积8386.29㎡，1<容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;

3、规划道路(中部)用地面积1534.7㎡(不纳入项目经济指标计算；

用地示意图//

小编认为该地块可能是因为起拍价格偏高或是地理位置、周边公共资源稍微欠缺等因素而导致无人报名提前终止竞拍。

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