2020年12月底，湛江土地市场迎来一波“大热”。
金地集团成功以1.96亿摘得霞山区热门地块，成交楼面地价4538.06元/㎡，溢价率高达125.29%，定名金地·名京。
而由金地与中海联合开发，定名为中海金地·未来城的机场路地块，也在同一日为中海地产以10.6亿元的价格竞得，成交楼面地价5319.4元/㎡，溢价率达82.76%，也是霞山当年土拍楼面价最高地块。
▲地块区位示意图
今年6月4日，金地再度出手，以7.3亿元的巨资，分别竞得位于湛江市霞山区机场路以南、屋山南路两侧商住用地，以及位于湛江市霞山区椹川大道以西、屋山三横路以北商住用地。
短短半年之内，金地频频出手，已在湛江布局6城，如：金地名京、中海金地未来城|南岸、金地自在城、金地名轩等等六盘齐发，无疑是近年来业界极为震撼的一则新闻。
作为知名房企巨头，金地集团的选地择址一直体现着地块发展的一种新风向，这背后自然蕴藏着重要参考意义。
金地所在，城市必起“金地现象”
相信一部分朋友会问，到底金地集团什么来头？凭什么一个房企的选址择地却能体现出区块的发展风向？
若提起深圳上市房企，金地集团是绕不开的一位巨头。作为中国较早上市并实现全国化布局的房地产企业，发展至今，金地项目已覆盖中国7大区域、70座城市（数据截止2020年12月31日），并在美国覆盖东西海岸的8个不同城市地区，拥有14个项目。一个个用实业筑起的数字，确立了金地在房产界的赫赫威名。
33载的市场磨砺，这位久经沙场的老辣“大将”在择址上早已确立了自己的一套谋略——非中心不择址，非重点区域不择址，非核心资源不择址。包括对城市未来的前瞻智慧，对区域政策的深入研读，对市场人群的精准判断等。
深圳湾
重构城市副中心 旧机场片区将崛起
金地目前在湛江6个盘，5个集中于霞山旧机场片区，这里将是霞山乃至湛江城市进阶的重要引擎。
许多朋友会问，金地首进霞山城央区域，为什么要集中落子在此处？究其原因，或许我们能从一份重磅规划中窥探到个中奥秘。
今年2月，湛江官方发布《<湛江中心站枢纽地区综合开发规划>草案批前公告》，根据规划，霞山旧机场版块总计11.81平方公里的土地将实现全面升级焕新，机场即将搬迁，粤西地区最大高铁站——湛江中心站（湛江北站）也将在此蓬勃新生，而规划定位中也明确提到：
“规划以世界眼光、国际标准、湛江特色、高点定位,将湛江中心站枢纽地区打造成湛江新引擎、新门户和新的城市副中心......结合枢纽TOD开发模式，围绕湛江中心站周边集聚总部办公、商务金融、商业休闲、科创研发、文化创意及多元居住等复合功能。”
我们完全能从规划中感受到官方对旧机场板块的重视。
▲湛江中心站枢纽地区一体化站城
试探性规划的设计效果图
不难看出，该用地对于重塑城市格局，能否向世界展现一张亮眼的城市封面有着深远的发展意义。而湛江中心枢纽站，距离中海金地·未来城、金地·名京两大项目，仅得机场路一路之隔，受湛江中心站TOD强大的城市功能辐射效应，地块未来发展前景及提质空间，无疑深具发展潜力。
随着城市更新工程如火如荼进行，如今，无数知名房企正在旧机场片区抢滩登陆，围绕椹川大道沿线全面开花。
昔日旧工厂逐渐从旧城区拆迁搬离，新兴大楼幢幢涌现，鳞次栉比，正处板块幡然巨变之前夜，以金地集团为首的众多房企凭借敏感的嗅觉，提前占席旧机场板块这片城市提质改造的重点区域，无疑于提前预定了霞山新芯改造的“vip首席”。
以“深圳基因”传承“深圳速度”
金地植根于深圳，身上也带着“深圳速度”的开发基因，自然而然地，金地也希望将这样的发展基因带到更多城市中去。
现阶段，湛江城市发展迎来高光时期，正加快建设广东省域副中心城市、环北部湾中心城市、一带一路重要支点城市，主动融入国家战略建设，全力打造现代化沿海经济带重要发展极。
随着“五龙入湛”等高铁经济有效助力湛江经济腾飞，4E级国际机场加快建设，让湛江在交通运输领域发挥重要的支撑引领作用。身居港口咽喉要道的湛江不断提档升级，推动经济高质量发展。
有着北京、大连、南京等一批重点城市开发经验的金地集团，自然善于把脉，提前研判到充满潜力的湛江这座港城已具备开启“深圳模式”大门的钥匙。
如今，湛江正迎来跨越式发展的黄金机遇期和战略窗口期。霞山，犹如一颗闪耀的明珠，令无数房企内心澎湃，争先布局宏图。这也再次验证了金地在择地上的精准研判。
仅仅半年，金地便同步推进，展开了6大项目的布局。进驻湛江，是时代发展趋势下的必然选择；金地从粤中向粤西进军的有着巨大的决心与信心，与城市共进，要为这片正迈向世界舞台的热土，打造一张更高品质、更具品位的人居封面。
承旧启新、沟通未来，对于旧机场片区这样一片黄金地块，金地集团与中海地产也满怀希冀地将之命名为“中海金地·未来城”，无疑具有深远含义。
金地美好 25h全心社区 让业主玩在一起
除了选址精准、布局深远之外，金地集团社群对于业主的生活需求，也有着精准的洞察力。
对于当前市场大部分的物管公司还在提问“怎样才能打造好一个社群体系”的时候，金地集团早已有了自己的答案。为此，「金地美好 ，25h全心社区」应运而生。
金地团队创造性地进行了一场「社区革命」，在这个「25h全心社区」中，业主可以拥有全新的沉浸式全龄共享空间、享受丰富多元化兴趣社团、全维感受全生命周期高标准服务、要能体验到专注提供一站式的严选旅居服务。
以多元化兴趣社团为例，通过打造多元的生态社群——主张与业主共建美好家园，以丰富的业主社群活动，链接住户每一种情感，让不同家庭、不同年龄的业主们住在一起、玩在一起。
卸下一天工作的疲惫，您可以在晚间在社群内与邻居好友们共同体验一场互动式瑜伽、在舞蹈室内施展妙曼舞姿；又或在周末陪伴孩子徜徉于陶艺、书画的艺术世界，与三五好友共同参与由金地发起的自在徒步行，与志同道合的邻居来上一场精彩的足球赛；更可以背起您的钓具，一起奔赴海边垂钓；与摄影发烧友们一起到户外拍摄，分享美好时刻......
在社群内，由金地物管为纽带，组织起多元一体、各具特色的主题俱乐部，让业主们在相互联谊的过程中，在各式艺术、文体生活中交流、碰撞，从而享受到每位业主想要的生活。
用人来链接社群，深入了解业主不断变化的需求，通过推动丰富多彩的社群形式，保持社群活力，从而倡导一种前卫的、别致的生活方式，缔造专属于金地社群的生活价值观。金地集团将生活细节布局社区每一个角落内，让社群真真正正成为一个群落，成为一个装满生活感的家。
在全国各地，越来越多的业主加入到了金地成熟的社群体系，这就是金地每到一城，便产生「金地现象」的非凡魅力。
以精工品质 匠造湛江新芯“双子塔”
一直致力于塑造城市封面的金地集团，不断践行着“以建筑质量为品牌根基”的承诺，以创新的前沿思维，敢于尝试在建筑设计方面匠塑出独属于金地的艺术风格，革新人居体验，朝“与城市共创美好”的终极理想不断迈进。
金地霞山城芯最新亮相双盘【中海金地·未来城|南岸】和【金地·名京】，占位区域发展前沿地段，区域未来信心无需再多言，其秉承的金地名仕系高端标准，在市场中脱颖而出，必是您的人居优选！
金地城市展厅现已正式开放
诚邀您莅临品鉴
【展厅地址】
广东省湛江市霞山区人民大道南81号
新宇大厦外广场（鼎盛广场对面）
中海金地·未来城|南岸
从土拍桂冠的热土之上巍然耸立
雄踞霞山主城核芯地段
享周边醇熟配套资源
并以“名仕系”至高产品定位
360°PLUS玩呗系统、五心精装家体系
打造极具品质感与人文关怀的生活空间
是城市名仕的专属领地
建面约95-140㎡城市华宅 启开在即
项目地址：湛江市霞山区中金路1号
VIP热线：0759-8188886
中海金地未来城南岸户型图
金地·名京
择址蓬勃发展中的霞山核芯区
沿袭金地【名仕系】高端血统
构筑经典骑士社区
府-轴-园三进归家礼序
360°PLUS玩呗系统、架空花园
金地智能家居系统、无忧人居享受等
带来兼具审美与品位的优雅生活
建面约88-130㎡荣耀府邸 首开在即
项目地址：湛江市霞山区东新路111号
VIP热线：0759-8188866
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