长久以来，湛江面对过无数开放题，在时代进程下策马扬鞭。
在“东拓西优”的推动下，湛江再次面临新的城市命题，东部发展计划。
01
湛江为什么要发展东部？
想必大家都知道，霞赤属两个老城区，主城区可开发的土地资源不多，开发区也已经成型，麻章搞后勤。
那么，承接省域副中心等各种政策利好的必然是海东。
而“东拓”方向的海东新区位于湛江海湾东岸，是粤西地区茂湛都市区核心位置，是广东省湛江市东拓和拥湾发展战略的主战场。
是湛江着重打造的综合开发片区之一，也是促进湛江建设省域副中心城市的重要抓手。
所以，海东的崛起是它刚好在时代的选择和机遇下，将会迈向新的阶段，城市更新的步伐也将像列车一样快速的前进。
02
每个城市的发展，离不开它的亮点。
有人说它荒地过多，有人说它比主城区慢了10年。
但须不知的是，这里将会是集合全市优越的资源打造，成为湛江未来发展的焦点。
2019年3月，海东园区定位为我国南部海洋科技“创新策源地”，北部湾高品质“创新城区”，湛江市高新区的研发、孵化中心。
2021年，我国进行第七次全国人口普查，据统计坡头区常住人口为337723人，与2021年第六次全国人口普查的333239人相比，十年共增加4484人。
广东医科大学新校区定于海东新区，建成后将对扩大我省医学人才培养规模。
南油片区（首期）“三旧”改造项目，总面积约534亩，该片区的旧改将会给整个坡头区带来巨大的影响。
比如，华润在深圳罗湖区的万象城旧改，它直接带动了整个版块翻天覆地的变化。同样，南油片区也必然会诞生一个未来湛江新的豪宅住宅区。
海湾大桥免费通行正在推动，板块价值加速兑现，宜居宜业的城市板块逐渐形成。
人口逐年增加（人才占比），未来更是集中了城市较好的资源配套、医院、学校等，以及规划范围较大的城市更新标杆区。
湛江每天都是翻天地覆的变化，未来海东必然会成为城市发展的新名片。
03
聚焦湛江东部，是否能成为一下个浦东？
正所谓，上海看浦东，湛江看海东。
世界上任何一个城市都需要生活本身来赋予答案。
作为湛江“东扩”承接地，与湛江市区仅一桥之隔，距离市区仅20分钟内到达城区，凭借其得天独厚的区位优势，和城市功能的完善升级。
近日，湛江市自然资源局发布，根据2020年《湛江市坡头区坡头镇控制性详细规划》湛江东站选址在坡头区。
未来这个板块将成为粤西中心城市的新兴载体，它定位为高、布局高、起点高、并且集中了城市顶级的资源配套和资源。
04
一桥之隔，谁能深耕城市未来？
湛江在各项利好的政策下，从2018年起湛江楼市如脱缰之马，吸引各大地产集团入驻。
在城市东进时代的浪潮下，海东新区正逐步从蓝图变为现实。
不久的将来，海东新区将以优越的产业环境留住人才、也逐步以日新月异的发变化改变整个区域。
目前，坡头区进驻的楼盘有：中科苑、申蓝宝邸、华发新城、龙湖、港城壹号、海东广场等成熟项目。
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