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6.89亿，东莞又一大型旧改挂牌招商！需建成同类项目20万平

近日，东莞市公共资源交易网发布洪梅镇河西片区居住类更新单元11单一主体挂牌招商公告，3月31日截止挂牌。

该项目位于东莞市洪梅镇新庄村，面积91922㎡，拆除重建面积为61252㎡，更新单元以旧厂房为主，基本无配套设施；规划用途为商住混合用地、二类居住用地、文体设施用地及生态修复。

该更新单元，挂牌起始价68866万，竞价幅度100万，保证金人民币23179万。

该更新单元拆除范围拟出让地块主要规划要求显示，商住用地拟出让地块用地面积17528㎡，容积率4.6，计容建筑面积81400㎡，居住用地面积17158㎡，容积率4.4，计容建筑面积75000㎡。

开发主体需建设并无偿移交给政府的公告设施：

1、在商住用地（R2 C2）上配建一所独立建筑占地的12班幼儿园；

2、一处独立占地1.24公顷的社区中心（含附设150个公共停车位）；

3、增加一条46.5米宽的主干道约0.2公顷、两条24米宽的次干道约0.68公顷；

4、一处防护绿地用地约0.19公顷；

5、两处生态修复用地约0.43公顷。

更新单元法定图则：

本更新单元土地所有权人为东莞市洪梅镇新庄股份经济联合社。

经村民集体民主表决确定，单元内涉及一下权益人：

补偿方案显示，改造主体对新庄经联社补偿现金货币15800万元。

根据报名企业条件要求，不接受联合体报名。

报名单位或其控股投资人须是在中华人民共和国境内注 册并合法运营的具有独立法人资格的公司，注册资本不得低于2000万人民币，且具有房地产二级或以上开发资质；

在广东省具有城市更新开发经验，已建成商住类城市更新项目建筑面积不少于20万平方米。(建筑面积以相关部门颁发的竣工验收文件为准)

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