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总投资约20亿元，住宅+商业+写字楼项目，即将动工！

中国城酒店“三旧”项目迎来新进展！

近日，湛江经济技术开发区发布关于中国城酒店项目“三旧”改造方案草案通告，该草案于2021年5月31日正式通过备案。

今天，小编带大家了解中国城酒店项目“三旧”改造方案（部分）。

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地块情况

改造地块现土地用途为商务金融和商服用地，实际建筑物为商业建筑，建成于2010年，用于经营中国城酒店。

因目前土地利用强度较低，且建筑物年久失修、损坏严重，影响城市形象。

改造后地块实施改造可释放土地价值，提高土地利用效率，增加就业，改善城市环境和城市形象，促进城市发展。

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规划情况

改造后商业物业用于发展酒店、住宅、写字楼、商务公寓、商铺等第三产业，预计年营业额将达6亿元，解决就业人数5000人。

改造地块中规划防护绿地面积1735.85㎡和配建保障性住房均由该项目单位投资建设。

项目配建的保障性住房须经市住房保障管理部门同意，与该项目同步规划设计、同步建设、同步竣工验收并交付使用、同步确权办证。

保障性住房须按规定的建设标准建设，并将产权无偿移交市住房保障管理部门。

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开发时序

开发周期为3年，拟开发时间为2022年9月至2025年9月，开发面积33297.43㎡，主要实施商品住宅、商业、公益性设施等建设。

其中，公益性设施用地1735.85㎡（防护绿地面积1735.85㎡），占项目总用地面积的5.21%，建设完成后无偿移交政府作为公益性用地。

//图源网络

随着城区可供开发土地已近极限，近年来，湛江开始推行旧改政策。已有不少旧改地块建起了楼盘。

中国城酒店，算是代表了湛江一个时代，给许多湛江人留下不少回忆。

//图源贴吧

早在去年10月，地块已经陆续开拆。目前除中国城酒店主楼外其余附属配套建筑物均已拆除。

旧改项目名称为：博达国际金融中心，由湛江中国城酒店有限公司和湛江协力房地产有限公司作为改造主体共同投入20亿元资金自行改造。

继华都汇后、博达国际金融中心将是博达地产独立开发建设的第二个大型综合体项目！

//项目效果图

改造地块位于湛江经济技术开发区乐山大道48号，前身为湛江中国城酒店，开业于2000年，至今已有22个年头。

周边临近财富汇和银隆广场等写字楼，属湛江市城市中心区，处城市主干道乐山大道，地理位置优越。

该项目有望在今年9月开始施工，为期三年。不久的将来，乐山路将会打造2栋54层综合楼，4栋32层住宅楼，三层地下室。

改造后的湛江又将崛起一个新的 商业综合商圈， 有效推动城市区域经济发展，提升湛江城市形象。

//位置仅供参考

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